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L'Immobilière Du Marché

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Notre agence à Villefranche

Orpi l’Immobilière du Marché à Villefranche-sur-Saône

Alliez expertise locale et puissance nationale avec le réseau Orpi.

Vous avez un projet immobilier à Villefranche-sur-Saône, Gleizé, Limas, Arnas, Anse ou Porte des Pierres Dorées ? Achat, vente, location ou gestion locative : Orpi l’Immobilière du Marché est à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape, avec bienveillance et professionnalisme.

Une équipe locale, engagée et à votre écoute

Notre agence, située au cœur de Villefranche depuis bientôt 20 ans, est composée de conseillers passionnés, chacun spécialisé dans son domaine (transaction, location, gestion locative). Grâce à leur connaissance fine du marché caladois, ils vous accompagnent avec une approche sur-mesure, adaptée à vos objectifs.

Un service sur-mesure, des outils innovants

  • Estimation gratuite et précise de votre bien, réalisée par un professionnel de terrain ;
  • Diffusion optimale grâce à notre réseau Orpi et à des outils digitaux performants ;
  • Accompagnement complet : de la première visite jusqu’à la signature chez le notaire ;
  • Gestion locative sans stress : on s’occupe de tout, vous restez serein ;

 Pourquoi choisir Orpi l’Immobilière du Marché ?

  • Ancrage local fort et équipe réactive ;
  • Expertise reconnue à Villefranche-sur-Saône et dans tout le Beaujolais ;
  • Visibilité nationale via le réseau ORPI ;
  • Une approche humaine : chaque projet est unique, chaque client est important ;

Ils nous font confiance pourquoi pas vous ?

Chez Orpi L’Immobilière du Marché, la satisfaction client est notre plus grande fierté. Écoute, réactivité, accompagnement personnalisé... Nos clients en parlent mieux que nous :

⭐⭐⭐⭐⭐ “Un accompagnement sérieux et humain du début à la fin. Merci à toute l’équipe !”
⭐⭐⭐⭐⭐ “Professionnalisme, rigueur et bienveillance… Je recommande les yeux fermés !”

Retrouvez tous nos avis Google juste ici !

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Notre équipe vous accueille à Villefranche-sur-Saône et vous guide dans la concrétisation de vos projets immobiliers, qu’ils soient personnels ou patrimoniaux.

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L'Immobilière Du Marché
293 Rue De Thizy 69400 Villefranche
04 74 65 90 90 L'Immobilière Du Marché

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

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292 avis clients
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Ils ont trouvé un acquéreur pour mon bien

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4.3

M Thomas Jannet s'est montré réactif, consciencieux, compétent et efficace. N'étant pas sur place j'ai pu compté sur lui à tous niveaux. Vente rapide, échanges constructifs et finalisation du dossier tout s'est très bien passé. Je recommande fortement cet

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      Nos horaires

      Samedi uniquement sur rendez-vous, nous sommes joignable au 04.74.65.90.90

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      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
      La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :
      • 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.

      Qu’est-ce que le bail commercial 3 6 9 ?

      Le bail 3 6 9 est un bail commercial classique, traditionnellement conclu entre le bailleur, propriétaire d’un local commercial, et l’entreprise qui l’occupe. Il se distingue du bail d’habitation : Le bail 3 6 9 est conclu pour une durée minimum de 9 ans ; Sauf cas particulier, le locataire peut résilier le bail tous les 3 ans par LRAR envoyée 6 mois avant l’échéance triennale ; Le bail commercial 3 6 9 n’est pas tacitement reconductible, mais le locataire dispose d’un droit au renouvellement.

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